居然，只消活的够久，世纪工程新万博ManBetX入口，也能比及。
清远长隆，将在春节前负责开业？！？
看到信息的第一眼，区仔都有些不敢服气，真实是因为清远长隆，拖的太久！
这不，赶忙去从各方求证信息是否属实↓
先是本次信息着手方——广州铁路，在近期著述中明确指出，清远长隆海外旅游度假区，将于春节前绽开。
图源：广州铁路
为此，区仔挑升揣度了在长隆责任的一又友，赢得的回话是2025年头将会负责开园。
至于具体日历，区仔一又友暗示还没定，看是18号那周，照旧25号那周。
同期，一些外交APP上，仍是不竭有里面法子的路透图爆出；
诸如长隆小火车、载客越野车等，都仍是运行了调试及试驾等测试。
图源：网罗
不少清远长隆的职工，更是径直PO出了责任环境的像片↓
图源：网罗
基于以上，这位清远老“鸽王”，此次不祥真是不会咕咕了！
1.
清远长隆“鸽王”的称呼，叫的真不冤。
2014年，长隆落户清远龙塘银盏村，初期瞻望投资高达500亿，远高于上海迪士尼340亿的造价，被清远列入一级旅游形式。
可是，如斯鸿沟的世界级乐土形式，自15年负责动工后，似乎过得也不太获胜。
中间数次停工，临近交易法子用地屡屡流拍，上网一搜，烂尾、摆烂音问纷至杳来。
直到来到18年，官方才初度曝光清远长隆远期规划，投资径直从500亿砍到300亿。
好在占大地积保捏8.9万㎡，举座鸿沟仍是汉溪长隆的9倍，珠海横琴乐土的15倍。
图源：网罗
具体规划有了，投资鸿沟有了，以致长隆CEO下场喊话21年开业，预期都给足了。
谁看了这样大个饼，心里不拖沓啊！
更况兼，世界级文旅形式关于板块价值的栽种，有着那么多号称范本的样板。
好意思国奥兰多，原是盛产柑橘的农业县城，却因天降全球最大迪士尼，让这座城市成为年客流达7200万的旅游之都；
广州番禺，相同受益于长隆乐土带来资金、东谈主流身分，举全区之力于此培育长隆万博CBD，物业价值马上飙升。
关于开采商而言，地价低廉，附加值高的清远长隆，那就是躺着的唐僧肉；
关于购房者而言，广州限购，离得近又低廉的清远，念念什么呢还不买买买。
一拍即合，清远长隆临近的房价，那是一个水长船高。
从2014年不到4000元/㎡的价钱，一都攀升至2019年的1.1-1.2万/㎡的均价；
那时如日中天的恒大、万科、好意思林湖、碧桂园等房企，簇拥而至，或许错过。
成果呢？服气全球仍是看到。
清远长隆开业，宛若凡俗虚构的谰言，时常时在节沐日被各大媒体拿出来撩一下；
从原定的2019年底，改到2021年，又无声隐藏到2023年，2024年元旦再次诈尸...
要知谈，番禺长隆，从0到1，仅用了3年，珠海稍有推迟，也仅耗时5年；
独一清远长隆，自14年选址后，长跑10年龄月，都未能负责绽开。
一鸽再鸽，反复横跳，让通盘东谈主，都没了耐烦。
更况兼，地产行业形势阅历大变，临广清远板块的金钱，很快就被市集淘汰。
物业价钱，更是一都暴跌，从巅峰的1万+，跌到7字头，再到5字头，现时，更是到了2字头...
由此，清远除开固有标签“清远鸡”除外，又多出了一个广东“小鹤岗”的称呼。
图源：贝壳
2.
但不得不说，清远长隆的存在，切实带动了当地交通的栽种。
23年9月清远磁浮列车上线，拉近了清远与花都的距离；
23年底佛清从高速长隆段通车，强化了3城之间的路网连结；
再到前两天，广清城际北延线负责通车，从花都站乘坐“大站快车”起程到清城、飞霞站用时候别约16、28分钟。
那么问题来了，清远长隆负责通达明，当真能为清远楼市挽尊吗？
区仔认为，很难。
其一，是“广清”通勤价钱太高，耗时过久。
20年，广清城际一期通达，“广清”通勤负责搬上台面。
可是，首个被吐槽的问题等于：票价太贵。
从清城站到白云机场北站，最高票价为34元，一天往返则是68元。
即便广清城际推出了一个月往返42次的团购票，高达1156元/月的通勤费，也很难被打工东谈主接管。
况兼，光是到白云机场北需破耗约45分钟，换乘广州地铁3号线，前去珠江新城CBD等地，也需要不下于40分钟；
也就是说，光是单边通勤，就需要快要90分钟，一寰宇来3个小时在路上，是对钱包和元气心灵的双重现实。
如今，广清城际北延线负责通达，虽进一步缩小了广清通勤技能，但票价也再次高潮。
最高单边出行约46元的票价，一天通勤往返约92元，一个月所有下来，光是广清城际上的破耗，都高达2024元/月。
有这个钱，在广州租一套房，周末回清远，光显更合算。
其二，不同于万博长隆、珠海长隆，清远阑珊压舱石。
万博长隆IP背后，既有寰宇最清苦的广州南站，还有万博CBD的产业加捏；
二者相反相成下，才教育了如今万博长隆的获胜气候。
相同，珠海长隆，背靠横琴粤澳深度和谐区，横琴+澳门的光环加捏下，毅力起势。
反不雅清远长隆，临近简直全是旷地，基础配套缺失不说，昔日临近也无重磅产业规划/计谋歪斜。
同期，清前景点过于漫衍，很难教育合适“深度游”的旅游集合区，这也导致清远的留宿率，并不高。
据数据表露，2024年上半年清远累计理财旅客约952.26万东谈主，但过夜东谈主数仅有384.22万东谈主，占比不到40%。
图源：网罗
但是，清远楼市如今的价钱，也能蛊卦一部分广州打工东谈主。
毕竟，20万支配，一台新动力汽车的价钱，就能在广清接壤领有一套我方的屋子；
即便只消周末度假居住，好像也算还可以的选择？
临了，你会选择上车清远嘛？
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