中枢不雅点：

1. 9·26政事局会议首提“止跌回稳”，是这一轮中国房地产弥留的改动点。

2. 百城新址成交四季度止跌，成都、上海分列销售面积、销售金额榜首。

3. 二手房成交2.3亿浩瀚米创历史新高，一二手份额运行逆转。

4. 一二手房总需求趋稳，一线城市同比正增7%，深圳、大连、长沙、上海、北京、福州六城一二手房成交面积同比正增。

5. 房价回调，四季度企稳。一手房价钱回到2019年，二手房价钱回到2017年。

6. 企业销售抓续承压，千亿房企数目回到2016年。

7. 企业财务压力依旧，国企、央企财务压力也在加大。

8. 11个超百亿神盘，高端住宅占比提高，10万元/浩瀚米以上楼盘达8个。

9. 高端客户产物需求互异化，改善客户需求全面升级。

10. 2025年战术发力点应是“保主体”。

11. 存量地盘回购将是中枢引擎，大约处置存量地盘积压，拉动房地产投资，鼓舞房地产止跌回稳。

12. 量度2025年上半年止跌基本完成。杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥、北京等八城将最初回稳。

13. 产物层面“良币结束劣币”成为趋势。

14. 2025年房企回到抓续健康运营轨说念。

15. 物业督察“危中有机”，转头初心修皆内功树立实在的好物企。

16. 营业房钱抓续下落，神志依旧扎堆入市，将来翻新迈向3.0，需要场景、运营、本体、三维一体的打造。

17. 甲级办公房钱加快下行，空间功能滚动是提高办公坪效的灵验时期。

18. 保租房≈商场化长租房，供应走高，房钱下行，房钱转头商场逻辑。

19. 产城成交量价加快下落，产园REITs止跌回稳，补贴式招商成为往时。

20. 康养行业洗牌，投资显豁分化，聚焦“6070”重生代康养需求，商场空间可期。

21. 文旅节沐日消贫困回暖，细分业态竞争强烈，中产型文旅破费左迁。

向新而行

向新而行 共赴前景

历时三个小时，第九届“向新而行——丁祖昱评楼市2025年度发布会”放手，举办的地址放在第一届发布会运行的方位，九年往时了，房地产海潮壮阔的大行情虽已不再，但不变的是中国房地产东说念主仍然信守在这个行业，房地产行业将迎来抓续健康发展的一段行情。

发布会的主题是“向新而行”，新，既是新旧的新，又是重新上新台阶的新，比拟九年前中国房地产从质料上已上了一个全新的台阶。

2024年9月末中央政事局会议首提“促进房地产商场止跌回稳”，将成为这一轮中国房地产的弥留的改动点，四季度成为弥留的分水岭。

本年发布会分为上半场和下半场，上半场主题为“止跌回稳——2024年中国房地产商场追忆与瞻望”，下半场主题为“榜样的力量——2024 年中国房地产行业标杆案例”。

上半场主题为“止跌回稳”的演讲中，从商场、城市、地盘、企业、物业、不动产运营等多个维度，用无数客不雅翔实的数据竣工的呈现了2024年房地产行业变化，行业有压力，但也有好的音问，从这些数据背后参透2025年房地产行业趋势。2025年战术发力点将围绕“保主体”进行，存量地盘回购将成为鼓舞房地产止跌回稳的中枢引擎，量度2025年上半年房地产商场止跌基本完成。

发布会下半场主题是“榜样的力量”，通过住宅和非住宅鸿沟14个典型的标杆案例共享，记载下2024年中国房地产行业的翻新实践。

在三个小时的演讲中，发布会诡计共享了六十余个典型案例，将宏不雅数据和微不雅案例缜密的计划在沿路，在行业深度疏通期，这些标杆案举例荧荧之光，点亮行业明灯，为行业止跌回稳注入了强大能源。

在“丁祖昱评楼市”年度发布会放手的第一时期，为您呈现最新、最全的“向新而行——丁祖昱评楼市2025年度发布会”PPT。

2025年，房地产行业将站在新的历史节点，每一位地产东说念主需要坚强信心，向新而行，共赴前景。